Sinh Lợi Nhiều Nhất

Danh mục dự án
Hotline: 0931 791 246 thanhphongnhadat.com
Ưu điểm của Bất Động Sản liền thổ

Loại nhà đất nào"Sinh Lợi Nhiều Nhất"?

Có nhiều điểm đặc biệt mà chỉ Nhà Đất Liền Thổ mới có :

• Phù hợp quan niệm từ xưa: "Tấc Đất Tấc Vàng" - người sinh nở, đất thì không.

• Nơi trú ẩn an toàn cho tiền vốn - tránh lạm phát. Của để dành cho con.

• Khả năng sinh lợi cao hơn các loại hình khác: thật ra đất tăng giá có nguyên nhân sâu xa là lạm phát - một sự tăng giá vô dụng. Nhưng nếu các yếu tố khác tác động như giao thông, quy hoạch hay công ty nào đó đầu tư hạ tầng gần khu vực đất tạo sự tăng giá thật sự - thì khách hàng vẫn săn nhà đất liền thổ trước - điểm cộng này làm nó tăng sớm và nhiều hơn các loại BDS khác.

→ Theo quan điểm Cá Nhân mình: nếu nói về lâu về dài, thì: 

"Nhà Đất Liền Thổ là loại hình Sinh Lợi Nhiều Nhất"

Nhà Đất Liền Thổ là gì ? là chúng liền với mảnh đất - phần nhà, phần đất cùng nhau đem lại tiền thuê và lợi nhuận.

• Phần nhà là yếu tố đem lại tiền thuê, nhà đẹp - kinh doanh được - ở thoải mái thì tiền thuê sẽ cao. Còn sự tăng giá của phần nhà thì giống như ổ bánh mỳ hay hộp sữa, sẽ tăng giá chậm theo lạm phát - theo giá nhân công vật liệu.

• Phần đất TẠO NÊN SỰ KHÁC BIỆT của Nhà Đất Liền Thổ với phần còn lại, là yếu tố đem lại Lợi Nhuận Khi Bán. Đất sẽ tăng giá theo lạm phát, ngoài ra còn theo Pháp Lý (thời điểm đất được cấp sổ sẽ tăng giá), thu hút dân cư được nhiều người xây nhà để ở, chủ yếu còn theo SỰ LỘT XÁC dọc vị trí mảnh đất ( theo quy hoạch hạ tầng đường xá - giao thông được đầu tư, tiện ích như chợ bệnh viện trường học được xây dựng)..... v.v..... Còn một yếu tố mà anh chị có lẽ không để ý là có nhiều người PR - quảng cáo cho khu đất vô tình thu hút nhiều khách hàng quan tâm làm cho khu đó NÓNG lên và tăng giá.

Vậy có bao nhiêu loại nhà đất liền thổ chính yếu ?
Đất Nền thì có: đất nền hộ lẻ, đất nền dự án.
Như mình nói qua, phần đất  Tạo Nên Sự Khác Biệt của nhà đất liền thổ.

Nói riêng về đất nền thì:

" Đất Nền Là Vua"

Thừa hưởng đặc điểm tốt của nhà đất liền thổ + giá trị thấp hơn các BĐS liền thổ khác → giá thấp nên dễ sang tay - lướt sóng, không kén khách hàng - được nhiều NĐT quan tâm ưa chuộng.

Nhà Phố bao gồm: Nhà mặt tiền đường, Nhà trong hẻm, Nhà phố dự án.

Nhà mặt tiền đường:

" Ông vua của các loại hình bất động sản tại Việt Nam ".

Mình thường hỏi nhiều người nếu có tiền vốn sẽ mua gì: rất nhiều câu trả lời là " sẽ mua nhà mặt tiền cho thuê ".
Vì thói quen kinh doanh mặt tiền khiến nó - dễ cho thuê - giá thuê cao - người thuê lâu dài ổn định.
Vì mức độ tăng giá: Giảng Viên - Ngô Đình Hãn - ĐH Kinh Tế TPHCM

" Nhà Phố Mặt Tiền dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác, vượt trội hoàn toàn so với căn hộ - biệt thự - nhà dự án - đất nền. "

Anh chị có thể thấy lợi nhuận từ cho thuê và tăng giá mà ông vua này mang lại rất lớn.

Nếu kinh doanh chọn nhà mặt tiền - Nếu sinh sống chọn nhà phố dự án:
• Nhà mặt tiền có vị trí khác biệt trên những con đường duy nhất, còn nhà phố dự án thì san sát giống nhau trên những con đường bàn cờ. Nên tính thương mại của nhà phố dự án bị giảm đi.

• Nhà phố dự án thì hàng xóm được chọn lọc thông qua giá tiền sỡ hữu căn nhà là giống nhau, nên họ phần nào giống nhau, không gian yên tĩnh hơn do đường bàn cờ ít xe qua lại. Nên phù hợp sinh sống hơn nhà mặt tiền nhiều khói bụi, còi xe.

" Ưu điểm của Bất Động Sản liền thổ "


 

 

FACEBOOK COMMENTS